二手房贷款是先过户。办理二次购房时，一般先申请贷款，再办理过户、再放款。假如是一次性支付，那么需要考虑资金的安全性，尽可能的将房屋的支付时间延长至产权转让，或者利用提取存款来支付房屋的费用，这样才能最大限度减少风险。买家和卖家需要到***指定的房产交易中心进行产权转移，并按照国家规定缴纳各项交易费用，并获得***颁发的产权证。
二手房贷款是先过户还是先放款
二手房是先过户然后就是进行贷款，由于在银行申请抵押贷款的时候是需要一个抵押物，并且二手房只有在过户完了之后才可以得到新的产权，可以拿着新的产权到银行进行抵押贷款。二手房的交易过程是在确定了产权以后需要缴纳相应的定金，双方二人签署了购房合同，交首付，办理过户办理完了过户才可以放贷款。二手房向银行办理贷款的时候，需要准备好申请表和一些其他的资料，其次也是需要准备好个人收入的证明。